Asortyment

Create! by OBI
Oryginalne meble i zestawy do samodzielnego stworzenia. Krok po kroku przy pomocy praktycznych wskazówek i trików stworzysz meble i dekoracje, które będą doskonałym dopełnieniem Twojego wnętrza.
Przejdź do CREATE! by OBI

USŁUGI

Mój sklep
Warszawa ul. Puławska
ul. Puławska 427
02-801 Warszawa
Zmień sklep
Wróć
Zmień sklep
Nie można określić lokalizacji
Pokaż więcej sklepów
Znajdź swój sklep na mapie
Stwórz z nami kuchnię marzeń! Umów się do strefy projektowania, gdzie pomogą Ci nasi projektanci. Możesz też skorzystać z Planera 3D, dzięki któremu samodzielnie zwizualizujesz projekt swojej kuchni.
Sprawdź szczegóły
Chcesz stworzyć projekt swojej łazienki? Jesteś w idealnym miejscu, aby urzeczywistnić swoje marzenie! Stworzymy dla Ciebie wyjątkowy projekt wnętrza, który zostanie idealnie dopasowany pod Twoje wymagania. Wystarczy, że umówisz się do strefy projektowania!
Sprawdź szczegóły
Stwórz swój mały raj na ziemi. Zaplanuj wygląd ogrodu, balkonu czy tarasu i ciesz się naturą we własnym domu! Skąd czerpać inspiracje? Jak zacząć? Kliknij i dowiedz się więcej!
Sprawdź szczegóły
Sprawdź usługi, z których możesz skorzystać bezpośrednio w naszych marketach oraz poprzez naszą stronę. Zadbamy o wszystko, czego w danym momencie potrzebujesz.
Sprawdź nasze usługi
Brakuje natchnienia? Przygotowaliśmy szeroki wybór aranżacji, które z pewnością staną się dla Ciebie źródłem inspiracji. Który styl Cię interesuje? Jakie dodatki wybrać? Kliknij i zainspiruj się!
Zobacz wszystkie
Wszystko w jednym miejscu! Czy to nie brzmi cudownie? Sprawdź nasze najnowsze katalogi, które z pewnością zachęcą Cię do zmian!
Zobacz wszystkie
Nie wiesz, jak zabrać się do aranżacji Twojego wnętrza? Dzięki naszym wskazówkom będzie to niezwykle proste i efektowne! Warto wspomnieć o trikach DIY, które sprawią, że pomieszczenie będzie jedyne w swoim rodzaju.
Zobacz więcej

Twoja przeglądarka ma wyłączoną obsługę plików cookie (ciasteczek). Aby strona mogła działać prawidłowo, zmień ustawienia zabezpieczeń i odśwież stronę.

Twoja przeglądarka jest nieaktualna. Zaktualizuj przeglądarkę, by korzystać z tej strony bezpieczniej, szybciej i po prostu sprawniej.

Przepisy grodzenia działek – jak ogrodzić działkę?

ogrodzenie działki - przepisy jak grodzić działki

Ogrodzenie działki traktowane jest jako obiekt budowlany. Jego wykonanie nie jest obowiązkowe i nie wymaga ubiegania się o pozwolenie na budowę, o ile płot spełni określone wymogi – dotyczące np. wysokości i miejsca montażu. Sprawdź, jakie są przepisy grodzenia działek i czy wysokość ogrodzenia ma wpływ na kwestie formalne.

Właściciele działek nie mają prawnego obowiązku budowy ogrodzenia wokół swojej posesji. Jest to czynność dobrowolna, która pozwala wyznaczyć granice i uchronić posesję przed intruzami.

1. Pozwolenie na ogrodzenie – czy jest potrzebne? 2. Ogrodzenie działki budowlanej – przepisy prawne
3. Wysokość ogrodzenia a pozwolenie 4. Ogrodzenie działki – przepisy dla płotu o wysokości do 2,2 m
5. Budowa ogrodzenia wyższego niż 2,2 m 6. Ogrodzenie a działka sąsiada
7. Ogrodzenie działki od strony drogi publicznej
przepisy grodzenia działek - ogrodzenie z kamienia

1. Pozwolenie na ogrodzenie – czy jest potrzebne?

Ogrodzenie działki jest nieskomplikowanym obiektem budowlanym, którego budowa ogólnie mówiąc, nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Okazuje się jednak, że są pewne wyjątki – kryteria, które wpływają np. na obowiązek złożenia zawiadomienia informującego o planowanym rozpoczęciu robót budowlanych. Szczególną sytuacją wymagającą uzyskania pozwolenia na budowę jest ogrodzenie, które ma być wybudowane blisko cieków wodnych albo nie tylko wyznacza przebieg granic działki, ale odgrywa też rolę muru oporowego.

Zanim zaczniesz planować, jak ogrodzić działkę, sprawdź zapisy określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Może się bowiem okazać, że znajdują się tam szczegółowe informacje o tym, jak powinno wyglądać i jak być zlokalizowane ogrodzenie Twojej posesji. Z zawartych tam zapisów możesz się dowiedzieć, m.in. w jakiej odległości od ulicy możesz zbudować płot i jaki typ ogrodzenia jest niedozwolony na danym terenie (np. ogrodzenia z betonu). Informacji o planie miejscowym możesz zasięgnąć we właściwym urzędzie (stacjonarnie lub przez internet).

2. Ogrodzenie działki budowlanej – przepisy prawne

Mimo że prawo nie nakłada na właścicieli obowiązku grodzenia działek, warto wiedzieć, że zapis ten nie dotyczy działek budowlanych. Jeśli na Twojej posesji mają rozpocząć się prace związane np. z wymurowaniem domu, odgraniczenie terenu budowy będzie obowiązkowe. Masz do wyboru różne rodzaje ogrodzeń. na tym etapie dobrze sprawdzi się płot tymczasowy z siatki lub metalowych paneli, który jest szybki w montażu i możesz łatwo go usunąć po zakończeniu prac budowlanych.

Ogrodzenie placu budowy ma uniemożliwić osobom postronnym wejście na posesję i narażenie się na niebezpieczeństwo. Jego wysokość powinna mieć co najmniej 1,5 m, a materiały składowane na działce znajdować się w odstępie 75 cm od krawędzi ogrodzenia.

3. Wysokość ogrodzenia a pozwolenie

Materiał, kolor i styl konstrukcji nie mają wpływu na formalności związane z budową ogrodzenia. Są jednak czynniki, które rzutują na konieczność uzyskania zgody na budowę i jednym z ważniejszych jest wysokość ogrodzenia.

metalowe ogrodzenie działki

4. Ogrodzenie działki – przepisy dla płotu o wysokości do 2,2 m

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, budowa ogrodzenia nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, jeśli płot nie sięga wyżej niż 2,2 m od linii gruntowej. Bramy i furtki w takim ogrodzeniu powinny otwierać się w kierunku posesji, a nie na zewnątrz. Regulacje określają także ich szerokość – dla bramy wjazdowej jest to minimum 2,4 m, a dla furtki 0,9 m. Jeśli płot ma nie więcej niż 1,8 m, górna część przęseł nie powinna być zakończona ostrymi elementami (np. spiczastymi końcówkami).

Mowa tu jednak wyłącznie o formalnościach związanych ze zgłoszeniem lub pozwoleniem na budowę. Może się bowiem okazać, że trzeba będzie uzyskać inne dokumenty, np. zgodę od zarządcy drogi, w przypadku, gdy ogrodzenie (częściowo albo w całości) będzie zlokalizowane przy ulicy.

ogrodzenie działki - przepisy

5. Budowa ogrodzenia wyższego niż 2,2 m

Jeżeli Twój projekt ogrodzenia domu zakłada wysokość wyższą niż 2,2 m, np. chcesz zbudować płot 2,5 m, przed rozpoczęciem robót, złóż zawiadomienie informujące o terminie rozpoczęcia prac budowlanych. Taki dokument dostarczysz osobiście, elektronicznie lub listownie w urzędzie miasta mającym prawo powiatu albo powiatowym lub wojewódzkim inspektoracie nadzoru budowlanego. Do wniosku zgłoszeniowego dołącz:

  • szkic przedstawiający lokalizację ogrodzenia (sporządzony np. na kopii mapy ewidencyjnej),
  • rysunek ogrodzenia ze wskazaną wysokością i przekrojem,
  • opis materiałów i technologii, jakie będą wykorzystane podczas prac budowlanych,
  • oświadczenie o prawie do dysponowania posesją na cele budowlane (wzór znajdziesz w urzędzie, do którego składasz dokumenty),
  • niektóre jednostki administracyjne wymagają przedstawienia zgody zarządcy dróg.

Procedura przewiduje 21 dni (od dnia złożenia zgłoszenia) na rozpatrzenie dokumentacji przez urząd. W tym czasie możesz otrzymać pismo informujące o konieczności uzupełnienia braków lub decyzję o sprzeciwie odmawiającą Ci prawa do wybudowania ogrodzenia. Odmowa nie jest ostateczna i masz prawo się od niej odwołać. Jeśli jednak w ciągu 21 dni nie otrzymasz żadnej informacji z urzędu, oznacza to tzw. milczącą zgodę na rozpoczęcie prac i daje Ci pełne prawo do wybudowania ogrodzenia. Ważność takiego zgłoszenia wynosi 3 lata.

Podejmując decyzję o postawieniu ogrodzenia bez zgłoszenia (mimo że jest ono wymagane), dopuszczasz się samowoli budowlanej. Grozi za to kara grzywny, nakazu rozbiórki płotu lub obowiązku uiszczenia opłaty legalizacyjnej.

6. Ogrodzenie a działka sąsiada

Ogrodzenie działki oddalonej od zabudowań sąsiadów zwykle nie jest problemowe. Utrudnienia mogą pojawić się, gdy zechcesz wybudować płot przy działce przylegającej do twojej. Normy prawne nie regulują, jaka powinna być odległość pomiędzy płotem a granicą sąsiedniej działki. Ważne jest to, aby linia ogrodzenia nie wyszła poza granice działki (nawet sterowniki bram ruchomych powinny znajdować się na Twojej posesji).

Dopuszczalne jest też wybudowanie płotu w osi granicy. Taka sytuacja wymaga jednak uzyskania zgody od sąsiadów. Nawet jeśli sąsiad przychyli się do pomysłu postawienia ogrodzenia w osi, koszt ogrodzenia działki ponosi główny inwestor. Oznacza to, że jeśli dogadasz się ze swoim sąsiadem, możecie wykonać wspólną inwestycję – udział w kosztach jest jednak dobrą wolą twojego sąsiada, a nie jego obowiązkiem. W przypadku, gdy sąsiad wyrazi wolę podziału kosztów, spiszcie umowę, w której szczegółowo omówicie:

  • sposób ponoszenia kosztów budowy,
  • materiał, z jakiego ogrodzenie zostanie wykonane,
  • rodzaj i wygląd wspólnego płotu,
  • podział obowiązków związanych z konserwacją i remontem.

Sporządź dwa jednobrzmiące egzemplarze – po jednym dla każdej ze stron – i złóżcie na nich własnoręczne podpisy.

7. Ogrodzenie działki od strony drogi publicznej

Kryterium, które wpływa na kwestie formalne związane z budową ogrodzenia, jest także lokalizacja względem drogi publicznej. Jeśli jakaś część płotu będzie znajdować się od strony ulicy, warunkiem umożliwiającym rozpoczęcie prac może być otrzymanie pisemnej zgody od zarządcy informującej o braku sprzeciwu na umieszczenie ogrodzenia w wybranym miejscu.

Taka zgoda może być potrzebna nawet wtedy, gdy płot ma w całości mieścić się na Twojej działce – sprawa zależy bowiem od tego, jaka jest odległość pomiędzy płotem a ulicą, z jakim typem drogi sąsiaduje twoja posesja i jakie są zapisy określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Szczególną sytuacją jest też budowa ogrodzenia, które ma znajdować się np. blisko skrzyżowania. Trzeba wtedy sprawdzić, czy urząd albo zarządca dróg nie zastrzega obowiązku wykonania czynności poprawiających widoczność kierowcom. Do takich zaleceń może należeć wykonanie zaokrąglonych kątów i krawędzi.

Do góry