Ceny materiałów budowlanych – raport cen materiałów budowlanych ze sklepów, hurtowni i składów budowlanych

Materiały budowlane

Ceny materiałów budowlanych rosną. Sprawdź, jaka jest prognoza cen materiałów budowlanych w 2022 roku i czy możesz liczyć na ich spadek.

W 2021 roku każda hurtownia, skład i sklep budowlany dynamicznie podniosły swoje stawki. Ceny materiałów budowlanych poszybowały w górę, uniemożliwiając trzymanie się zaplanowanego budżetu i kontrolę wydatków. Sprawdź, jakie podwyżki odnotowano, jaka jest prognoza cen materiałów budowlanych w 2022 roku i czy możesz liczyć na ich spadek.

Zakup materiałów budowlanych pochłania ponad 50% całkowitych wydatków związanych z inwestycją. Do tego dochodzą koszty usług, które w 2021 roku także wzrosły w stosunku do lat ubiegłych.

Z tego artykułu dowiesz się:

Od czego zależą ceny materiałów budowlanych?
Jak zmieniały się ceny materiałów budowlanych w 2021 roku?
Co wpływało na ceny materiałów budowlanych w 2021 roku?
Czy można liczyć na spadek cen materiałów budowlanych w 2022 roku?
Materiały budowlane

Ceny materiałów budowlanych – od czego zależą?

Ceny materiałów budowlanych zależą od kilku czynników i mogą się znacznie różnić nawet w tej samej grupie produktów. Najważniejszymi kryteriami warunkującymi to, jak sklepy budowlane wyceniają swój towar, są: koszty transportu, logistyki, paliwa, energii elektrycznej i pracy. Inne czynniki wpływające na ceny materiałów budowlanych to:

  • jakość – materiały budowlane sprzedawane są w trzech półkach cenowych – niskiej, średniej i wysokiej, a ich pozycja zwykle związana jest z jakością i parametrami technicznymi produktów. Im wyższa cena, tym lepszej jakości materiały. Częstym wyborem, jakiego dokonują inwestorzy, jest decyzja o zakupie towarów ze średniej półki cenowej, czyli takich, które nie powodują całkowitej czystki w portfelu, a jednocześnie spełniają normy i posiadają certyfikaty jakości.

    Wybór materiałów wysokiej klasy jest ważny przede wszystkim na etapie budowania domu, układania pokrycia dachowego i montażu elewacji. Wtedy zakup tańszej alternatywy może wpłynąć na zmniejszenie izolacyjności oraz trwałości ścian, dachu i ocieplenia. Oszczędności lepiej więc szukać na etapie wykańczania i urządzania budynku niż podczas wznoszenia punktów kluczowych dla całej konstrukcji.
  • region – cena materiałów budowlanych zależy też od miejsca zakupu. Na niższe stawki (np. za pręty zbrojeniowe) można liczyć m.in. w województwie kujawsko-pomorskim i lubelskim, a wyższe ceny obowiązują chociażby w małopolskim i łódzkim.
  • prestiż miejsca sprzedaży – koszt zakupu zależy też od tego, gdzie kupisz materiały budowlane. Ceny mają bowiem związek z tym, jak bardzo znane i popularne jest skład budowlany, hurtownia lub sklep. Czynnik renomy może sprawić, że ceny produktów o takich samych parametrach będą różnić się u poszczególnych sprzedawców nawet o kilkanaście procent.
Magazyn z materiałami budowlanymi

Raport cen materiałów budowlanych za 2021 rok

W 2021 roku doszło do gwałtownego skoku cen materiałów budowlanych, co było związane ze wzrostem całkowitych kosztów budowy. Porównując stawki z października 2021 r. z cenami z roku 2020, można zauważyć skok o ponad 20% we wszystkich grupach produktów. Na czele listy towarów, które odnotowały najwyższe podwyżki, znajdują się: płyty OSB (+101%), izolacje termiczne (+54%), sucha zabudowa (+41%) oraz dachy i rynny (+19%). Znaczące wzrosty dotyczą także cen drewna (+80%), miedzi i stali (+100%), farb i lakierów (+30%) oraz polimerów (+60%).

Podwyżki cen materiałów wpłynęły na mniejszą dostępność towarów i dłuższy czas oczekiwania na zamówienia. Doszło też do okresowych braków w poszczególnym asortymencie (np. styropian).

Co wpływało na ceny materiałów budowlanych w 2021 roku?

Składy materiałów budowlanych, sklepy i hurtownie podnosiły stawki z kilku powodów. Przede wszystkim był to efekt drastycznego spadku popytu, do którego doszło przez wybuch pandemii w 2020 r., i próby jak najszybszej jego odbudowy już w pierwszych miesiącach 2021 r.

Ponadto pojawiły się nowe opłaty podatkowe, w górę poszła stawka płacy minimalnej i skoczyły koszty paliwa oraz energii elektrycznej. Każdy z tych bodźców miał wpływ na ostateczne ceny materiałów budowlanych.

Materiały budowlane wystawione na dworze

Czy możemy liczyć na spadek cen materiałów budowlanych w 2022 roku?

Inwestorzy odczuwają niepewność, czy ruszać z budową lub kontynuować już rozpoczętą, czy wstrzymać prace na jakiś czas, czekając na spadek cen materiałów budowlanych. Pojawiają się trudności z wycenami prac i tworzeniem kosztorysów, ponieważ stawki uwzględnione kilka miesięcy wcześniej, w dniu zakupu materiałów budowlanych są nieaktualne i znacznie wyższe.

To szczególnie trudny czas dla osób, które deklarują swoje kosztorysy w bankach jako element dokumentacji kredytowej oraz dla firm, które podpisały długoterminowe zlecenia i muszą z własnych oszczędności pokrywać powstające różnice w założonym budżecie. Podwyżki cen sprawiają też, że wzrastają ceny gotowych domów i mieszkań.

Zapowiedzi ekspertów działających na rynku budowlanym i wskaźnik inflacji nie dają nadziei na wyhamowanie podwyżek w najbliższych miesiącach. Karuzela wzrostu cen ciągle się rozpędza, a prognoza cen materiałów budowlanych na rok 2022 wskazuje, że ten stan jeszcze się utrzyma co najmniej do połowy roku. Objawy wyciszenia dynamiki wzrostu i stopniowe normowanie się sytuacji na rynku budowlanym będą dostrzegalne dopiero w drugiej połowie 2022 roku.