Etapy budowy domu i dachu krok po kroku
Harmonogram budowy domu zminimalizuje przestoje i określi, jakie materiały budowlane będą potrzebne do realizacji przedsięwzięcia. Tutaj znajdziesz informacje o tym, jakie etapy budowy domu i dachu powinien zawierać.
Co wpływa na koszt budowy domu?
Koszty budowy domu zależą głównie od trzech czynników: cen materiałów budowlanych, kosztów robocizny i pozostałych wydatków obejmujących m.in. zakup projektu. Na budżet wpływa też powierzchnia użytkowa domu i standard wykończenia.
Zgodnie z obecnymi cenami na rynku średni koszt budowy domu parterowego (100 m² powierzchni użytkowej) doprowadzonego do stanu deweloperskiego to ok. 380 000 zł. Stawka ta obejmuje:
- doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego,
- montaż stolarki zewnętrznej,
- wykonanie elewacji i ocieplenia ścian zewnętrznych,
- instalacje wewnętrzne (wodno-kanalizacyjna, grzewcza, elektryczna),
- wykończenie wnętrza tynkami, posadzkami i parapetami.
Budowa domu – etap I
Etapy budowy domu rozpoczyna tzw. stan zerowy – wykonanie budynku do poziomu podłogi parteru. Są to czynności związane z przygotowaniem i ogrodzeniem placu budowy, wytyczeniem budynku oraz wykonaniem fundamentów – od ich wykopu aż po zalanie. W tym czasie można już gromadzić materiały budowlane potrzebne do realizacji kolejnych etapów: bloczki cementowe, cegły, pustaki, drewno i pokrycie dachu.
Stan surowy otwarty – etap II
Stan surowy otwarty jest zwykle bardzo emocjonujący. Na tym etapie szybko widać postępy prac, a dom osiąga docelowe wymiary i wysokość. Pojawiają się ściany nośne, ciągi komunikacyjne i kominy, a zwieńczeniem prac jest budowa dachu. Pokrycie dachu może być wykonane z dachówki ceramicznej, blachodachówki, łupka dachowego, blachy trapezowej lub gontu, a wybierając konkretną technologię, należy kierować się klasą odporności materiału na warunki atmosferyczne i tym, jaki kształt ma więźba dachowa.
Budowę dachu rozpoczyna wzniesienie więźby dachowej i zabezpieczenie jej folią. Następnie montowane są łaty, kontrłaty oraz systemy rynnowe. Rynny dachowe należy założyć dopiero po ukończeniu prac związanych z więźbą dachową oraz obróbką deski czołowej, wysuwając je względem połaci dachu. Taki montaż sprawi, że woda będzie spływać do niecki rynnowej, a nie po elewacji budynku. Końcowym etapem jest wykończenie dachu, czyli montaż okien dachowych, świetlików, podbitki oraz ułożenie wybranego pokrycia.
Stan surowy zamknięty – III etap budowy domu krok po kroku
Po zakończeniu stanu surowego otwartego przychodzi czas na „zamknięcie” budynku, czyli wstawienie okien, drzwi zewnętrznych i bramy garażowej (jeżeli budynek ma garaż w bryle). Etap ten warto zakończyć jesienią, aby zabezpieczyć wnętrze przed zimnem, mrozem i wiatrem.
Wykończenie – etap IV
Wykończenie to baza przygotowująca dom do zamieszkania. Polega na montażu instalacji wewnętrznych, położeniu tynków oraz wykonaniu ocieplenia, elewacji i posadzek. Kolejne kroki to instalacja urządzeń grzewczych, ułożenie płytek i paneli, wykończenie schodów i malowanie ścian. Na końcowym etapie zakładane są też włączniki i gniazdka elektryczne. Tak przygotowany budynek wymaga jedynie montażu mebli, lamp, dekoracji, sprzętów AGD, elementów wyposażenia oraz rzeczy osobistych.
Odbiór budynku – ostatni V etap budowy domu
Zakończenie robót budowlanych nie oznacza, że można legalnie użytkować obiekt. Aby móc w pełni z niego korzystać, potrzebna jest na to formalna zgoda – odbiór budynku. Uzyskasz go, składając w organie nadzoru budowlanego:
- dziennik budowy,
- oświadczenia kierownika budowy,
- powykonawczą inwentaryzację geodety,
- kopię świadectwa energetycznego,
- dokumentację odbioru przyłączy.
Jeśli przez 14 dni od złożenia dokumentów nie otrzymasz żadnego sprzeciwu, to oznacza otrzymanie oficjalnej, tzw. „milczącej” zgody na użytkowanie domu.
Porady wyboru i montażu drzwi i okien
Praktyczny poradnik, który pomoże w wyborze najlepszych okien i drzwi do Twojego domu. Znajdziesz w nim wskazówki, które ułatwią zakup bezpiecznych drzwi antywłamaniowych oraz okien dźwiękoszczelnych. Przygotowaliśmy także szereg porad, które pomogą w sprawnym i poprawnym montażu okien dachowych i elewacyjnych, a także drzwi wejściowych. Przejdź do poradnika i sprawdź, w czym Ci możemy pomóc już teraz.
Zrób sam ściany, sufity i podłogi
Najlepsze porady dotyczące ścian, sufitów i podłóg. Dowiesz się z nich, jak samodzielnie wykonać konstrukcje suchej zabudowy — jakie profile do ścian wybrać, jak zbudować sufit podwieszany oraz jaki rodzaj płyt kartonowo gipsowych sprawdzi się w danym pomieszczeniu. Podpowiadamy także, jakim materiałem pokryć podłogę i jak go krok po kroku zamontować. Kliknij i sprawdź, jak samemu zbudować ściany, sufity i podłogi.